V prostředí vysoké inflace a kolísavých úrokových sazeb se mnoho Čechů ptá: je výhodnější zvolit fixní, nebo pohyblivou sazbu? Fixace poskytuje stabilitu – měsíční splátky zůstanou po určitou dobu stejné, což je ideální pro ty, kdo plánují dlouhodobý rozpočet. Na druhé straně pohyblivá sazba může přinést úsporu, pokud úrokové sazby klesají. V roce 2025 odborníci očekávají postupné snižování sazeb ČNB, ale s nejistotou. Pokud plánujete refinancování nebo si nejste jisti stabilitou svého příjmu, fixní sazba na 3–5 let může být bezpečnější volbou. U kratších hypoték může být pohyblivá sazba výhodnější. Klíčové je porovnávat konkrétní nabídky a vyhodnotit, co dává smysl pro Váš rozpočet a životní situaci.
Při rozhodování mezi fixní a pohyblivou sazbou je důležité zohlednit i délku fixace. Banky běžně nabízejí fixace na 1, 3, 5 i více let. Delší fixace sice často znamená o něco vyšší úrok, ale poskytuje větší jistotu proti nečekaným výkyvům na trhu. Pokud ale úrokové sazby v příštích letech skutečně klesnou, klienti s dlouhou fixací budou nuceni zůstat u méně výhodných podmínek, nebo budou muset zaplatit poplatky za předčasné splacení. Pohyblivá sazba je vhodná pro ty, kdo se orientují ve finančním trhu a dokážou rychle reagovat na změny – ale také zvládnou vyšší splátky v případě růstu sazeb. Neexistuje univerzální řešení. Nejlepší strategií je porovnání konkrétních nabídek jednotlivých bank, ideálně s pomocí nezávislého finančního poradce. V nejisté době platí, že finanční jistota často vítězí nad rizikovým potenciálem vyššího zisku.